L'arrivée du printemps ne signifie pas seulement le retour
de belles journées, mais également du retour de la fièvre des rénovations.
Après un long et pénible hiver, quoi de mieux qu'un peu de neuf dans notre vie
ou plutôt dans notre maison.
Un des travaux les plus courants est le décloisonnement,
autrement dit on abat des murs. Vive les grands espaces et la luminosité.
Cependant attention, lors de ces travaux il n'est pas rare de découvrir des
éléments porteurs dans les murs, voir que le mur lui-même est porteur. Il ne
suffit pas de dire «on va juste déplacer
la colonne de quelques pouces, bof au max 12 pouces, il n'y a rien là» pour que
cela ne soit sans impacts.
Le fait de déplacer une colonne ou un poteau de quelques
pouces peut changer complètement le transfert de charge vers le sol ou vers
d'autres éléments porteurs.
Voici un exemple que j'ai vécu!
Un jour un client me téléphone pour me dire qu'il a observé
l'apparition de fissures sur les murs et les plafonds du rez-de-chaussée et de l'étage. Étant nouvellement propriétaire
de la résidence il était inquiet.
Lors de notre expertise, nous avons découvert que l'ancien
propriétaire avait fait déplacer un poteau d'acier supportant l'une des poutres
du rez-de-chaussée, d'environ 12 pouces. Rien de dramatique me direz-vous. Et
bien erreur, le fait de déplacer le poteau a eu un impact majeur sur la semelle
du poteau. Effectivement, le poteau est positionné au centre d'une semelle de
béton, qui elle est dimensionnée selon les charges appliquées et le type de
sol. Le rôle de la semelle est de transférer les charges, de façon uniforme,
sur le sol (voir figure1).
Or, l'ancien propriétaire n'avait pas fait de correctifs au niveau de
la semelle, il s'était dit que le poteau demeurait sur cette dernière, étant
donné que la semelle avait des dimensions de 42" x 42".
Mais en fait, ce dernier avait déplacé les charges sur la
semelle et du même coup avait créé un affaissement de la semelle, étant donné
que les charges n'étaient plus réparties uniformément, elles étaient
concentrées sur un côté de la semelle (figure 2).
Cet affaissement avait par le fait
même, provoqué un mouvement dans l'ensemble de la structure, plus
particulièrement dans la zone des transferts de charge. Les fissures observées
concordaient en tout point avec le résultat de notre analyse.
Nous avons été en mesure de proposer les travaux correctifs
à effectuer. Ces travaux, incluant ceux pour refaire la finition des murs
s'élevaient à plusieurs milliers de dollars. Et le tout s'est soldé par un
recours aux tribunaux afin que l'ancien propriétaire soit responsable des coûts
engendrés par ses travaux d'amateur.
La morale de cette histoire, faites appel à un ingénieur
lors de vos travaux de rénovation sur les éléments porteurs ou savoir si les
éléments sont porteurs. Ces quelques centaines de dollars investis vous
éviteront des mauvaises surprises qui elles, peuvent coûter plusieurs dizaines
de milliers de dollars.
Vous avez besoins de conseils? N'hésitez pas et contactez-nous sans tarder.
